Moodys/REAL CPPI 2010년 9월에 업데이트된 7월 자료입니다.  (http://web.mit.edu/cre/research/credl/rca.html참조)

2010년 7월에는 6월에 이어 –3.1% 하락했네요.  두달 상승 후 두달 하락하는 모습니다… 현재 수준은 2007년 10월 최고 수준 대비 43.2% 가량 하락한 모습이라고 합니다.

주택시장과의 비교를 위해 Calculated Risk에서 올린 케이스-쉴러(주택가격 지표)와의 비교 그래프도 첨부합니다.  주택가격은 완만한 상승세를 보이고 있는데 상업용 부동산은 아직 부침을 보이고 있네요. (출처는 그래프 아래 주소 참조).

미국 상업용 부동산의 실제 거래와 관련된 최대, 최고의 자료를 보유하고 있는 CoStar라는 곳의 발표 자료도 보겠습니다.  그래프와 링크, 간단한 설명 올립니다.

(http://www.costar.com/about/article.aspx?id=7949)

파란색은 투자등급 부동산(상태가 양호하단 말씀), 빨간색은 일반(투자등급 제외한 것들을 의미하겠죠?), 노란색은 둘 다 합친 것을 의미합니다.  투자등급 부동산은 지난달에 이어 –5.05%나 추가 하락했는데 상태가 안좋은 부동산들은 가격이 상승(+6.41%)하여 전체적으로는 오히려 약간 증가(+5.66%)했습니다.  일반 등급의 부동산은 추세 전환의 시작일까요?