<그래프 1-1: 타운별 세대당 연평균 소득>

<그래프 1-2: 타운별 세대당 연평균 소득(계속)>

그런데 시장이 큰 폭으로 조정되고 있는 요즘, 예전의 평균소득만 가지고는 안정성을 얘기하기 좀 부족하다 싶어서 매스컴에서 많이 거론되고 있는 경매(Foreclosure) data를 포함시켜보기로 했습니다.  버겐카운티의 경매 data를 가장 쉽게 접할 수 있는 곳은 Sheriff's office(시청 쯤으로 생각하시면 될 듯)의 웹사이트 인데 이곳에 등록된 경매물건들이 리스팅 되고 있습니다. 

아래 표는 연간소득(세로축)과 경매비율(가로축. '08년 11월 등록된 경매 예상 건수들을 타운 내 전체 주택 수로 나눈 비율입니다.  이 비율이 높을 수록 타운내 주택들 중 경매로 나온 비중이 높다는 얘기지요.)로 본 버겐카운티의 타운들입니다. 

본 표의 좌측 상단에 있는 타운들이 연평균 세대당 소득도 높고 또 경매로 나온 물건도 적은 타운들, 즉 상대적으로 Financially는 안정된 타운들로 볼 수 있지 않을까 싶습니다.  한번 하나 하나 이름을 적어 볼까요?
Saddle River, Alpine, Frankline Lakes, Ho-Ho-Kus, Woodcliff Lake, Englewood Cliffs, Glen Rock, Allendale, Demarest, Ridgewood, Wyckoff, Haworth, Montvale, Old Tappan, River Vale, Tenafly, Norwood, Ramsey, Oakland, Westwood, Park Ridge, Closter, Hillsdale, Washington Township, Mahwah, Paramus, Waldwick.  (글씨가 잘 안보이시면 그래프를 클릭하세요.  좀 더 큰 글씨의 새창이 뜹니다.)


여러분이라면 지금 같은 시장 상황에서 어느 영역에 투자하시는 게 맞다고 생각하시는지요?


** 혹 글씨가 잘 안보이실까봐 table data도 아래에 올립니다. **
(# of listed foreclosures는 10월 6일과 11월 16일 data의 평균입니다.)